「今の家賃と同じ返済額なら安心」は一番危険？

「今の家賃が10万円だから、住宅ローンも毎月10万円なら大丈夫ですよね？」

家づくり相談で、とてもよく聞く言葉です。

しかし、実はこの考え方だけで住宅ローンを組むのは危険ですよ。

家賃と住宅ローンは同じではありません

賃貸では毎月支払うのは家賃だけですが、

マイホームを購入すると、住宅ローン以外にもさまざまな費用が発生します。

例えば…

✅ 固定資産税✅ 火災保険・地震保険✅ 修繕費・メンテナンス費✅ 外構や設備の修理費

マンションなら管理費・修繕積立金も必要になります。

つまり、「家賃10万円＝住宅ローン10万円」ではありません。

住宅購入時はまだ余裕があっても、

・保育園

・習い事

・塾

・高校

・大学

と教育費は年々増えていきます。

住宅ローンだけを基準にすると、
将来家計が苦しくなるケースも少なくありません。

変動金利を利用する方が多いですが、将来金利が上昇すると毎月の返済額が増える可能性があります。

「今払える」ではなく、将来も払い続けられるかが大切です。

ボーナスは会社の業績や景気によって変動する可能性があります。

ボーナスを前提にした返済計画は、家計に負担がかかる原因になることもあります。

銀行が貸してくれる金額と、安心して返済できる金額は違います。

住宅ローンで大切なのは、「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」です。

家賃と同じ返済額だから安心。そう思って住宅ローンを組んでしまうと、

数年後に教育費や物価上昇で家計が苦しくなることがあります。

住宅購入前に、将来の教育費・老後資金・車の買い替え・ライフプラン

まで考えた資金計画を立てることが大切です。

「注文住宅の相談窓口」では、
住宅会社選びだけでなく、
住宅ローンや資金計画についても中立の立場でサポートしています。

お気軽にご相談ください。

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