こんにちは！「注文住宅の相談窓口」注文住宅の相談窓口 伊丹昆陽店です！

「住宅ローン、固定と変動どっちがいいの？」 家づくりで必ずぶつかる大問題です。

結論から言うと、全員に共通する「絶対の正解」はありません。

大切なのは「我が家の家計や性格にはどちらが合うか」を見極めること。

プロの視点で、2つの特徴と選び方の基準を超簡潔に解説します！

1. どっちを選ぶ？2つの金利の特徴をサクッと比較

まずはそれぞれのメリット・デメリットをシンプルに整理します。

●　変動金利（現在の主流：約7〜8割の人が選択）

　　メリット：とにかく金利が低い！毎月の返済額を一番安く抑えられる。

　　デメリット：将来、景気が良くなると金利（返済額）が上がるリスクがある。

●　固定金利（フラット35など）

　　メリット：完済までずっと返済額が変わらない。将来の家計管理がとてもラク。

　　デメリット：変動金利に比べて、スタート時の金利（毎月の返済額）が高い。

2. あなたはどっち派？タイプ別・失敗しない選び方の基準

「金利が上がるか下がうか」を予想するのではなく、自分の家計の体力で選びましょう。

●　「変動金利」が向いている人

　　毎月の返済額をできるだけ抑えたい。

　　将来、もし金利が上がっても「繰り上げ返済」できる貯蓄の余裕がある。

　　共働きなどで、今後の収入アップが見込める。

●　「固定金利」が向いている人

　　金利のニュースを見るたびに「上がるかも…」とハラハラしたくない。

　　子供の教育費など、将来の出費がカチッと決まっていて予算を狂わせたくない。

　　返済額が上がったときに、家計でカバーする余裕が少ない。

3. 「今」買うならどうする？迷ったときの賢い解決策

ネットの意見に振り回されてパニックになる前に、まずは以下のステップを試してください。

「ミックスローン」という選択肢もアリ 「半分は固定、半分は変動」というように、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リスクを分散して借りる方法もあります。

相談窓口で「ライフプラン」を作ってみる 大切なのは、金利の数字そのものではなく「35年間、無理なく返せるか」です。

相談窓口なら、特定の銀行に偏らず、中立な立場であなたに最適なローンの組み方をシミュレーションできます。

まとめ：あなたに合わせた「資金計画」を一緒に作りましょう！

住宅ローン選びは、これからの家族の人生設計そのものです。

「我が家の収入だと、変動と固定どっちが安全？」 「金利が上がったときのシミュレーションを見てみたい」

そんな時は、ぜひ「注文住宅の相談窓口」へお気軽にご相談ください！プロの視点から、

無理のない予算組みとローン選びをトータルでサポートいたします。

「注文住宅の相談窓口」なら…

〇 家計から考える資金計画

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無料でサポートしています。「自分たちの年収ならどのくらいが適正？」そんな疑問もお気軽にご相談ください。

お無理のないご予算で、理想の家づくりを一緒に考えましょう。

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