「今の支払いなら大丈夫」
そう思ってマンションを購入される方、多いです。

でも実は、管理費と修繕積立金は“ずっと同じ金額ではありません”

将来どれくらいになるのか、イメージできていますか？

管理費・修繕積立金は上がるのが前提

まず知っておきたいのがここ。

マンションは築年数が経つほど、
✔ 修繕の回数が増える
✔ 工事費（人件費・材料費）が上がる

そのため、段階的に値上げされるケースが一般的です。

特に多いのが👇
・新築時は安めに設定
・数年後から徐々に上昇

実際どれくらい上がるのか？

あくまで一例ですが…

購入時：月15,000円
10年後：月25,000円前後
20年後：月35,000円以上になるケースも

さらにここに
✔ 駐車場代
✔ 固定資産税

なども重なります。

つまり、“住宅ローン以外の負担”がじわじわ増えていく構造です。

見落としがちなポイント

多くの方が見落としがちなのがこの3つ👇

① 値上げは避けにくい
→ 修繕しないわけにいかないため

② 一時金の徴収リスク
→ 大規模修繕で数十万円請求されることも

③ 高齢化による合意形成の難しさ
→ 修繕が進まず、資産価値に影響

戸建てとの違いは？

戸建てにももちろんメンテナンス費用はかかります。

ただし大きな違いは👇

👉 「自分でタイミングと金額をコントロールできる」こと

・今はやらない
・グレードを調整する
など柔軟に判断できます。

まとめ

マンションは魅力も多い一方で、
将来的なランニングコストの上昇は避けにくいです。

だからこそ大切なのは、
👉「今の支払い」ではなく
👉「将来も払い続けられるか」

という視点。

最後に

「マンションと戸建て、どっちがいいのか分からない」

「マンションから戸建てへの住み替えのメリットは？」
悩む方は多いと思います。

当店では、どちらかに偏らず
中立的な立場でご相談をお受けしています。

お気軽にご相談くださいね。

イズミヤ伊丹昆陽内にありますので
お買い物ついでにお気軽にお立ち寄りください。

Instagram
@itami_iedukuri_soudan

 072-764-8111

ご予約・ご相談お待ちしております！

reservation