坪単価だけで決めると危険！正しい坪単価の見方をわかりやすく解説
「坪単価が安いからお得」は本当？
住宅会社を比較するときによく目にする「坪単価」。
「A社は坪80万円」
「B社は坪65万円」
数字だけを見ると、B社の方が安く見えますよね。
しかし実は、この比較だけでは判断できません。
住宅会社によって坪単価の計算方法や含まれる内容が異なるためです。
坪単価とは？
坪単価とは、
建物本体価格 ÷ 延床面積（坪数）で計算される金額です。1坪は約3.3㎡です。
例えば
- 本体価格：2,400万円 延床面積：30坪なら、坪単価80万円になります。
坪単価だけでは比較できない理由
① 含まれる工事が違う
住宅会社によって
- 本体工事だけ、照明込み、カーテン込み、外部給排水込み、仮設工事込みなど、含まれる内容が違います。
② 面積の計算方法が違う
会社によって、延床面積、施工面積で計算している場合があります。
吹き抜けやバルコニーを含める会社もあり、坪単価が安く見えることがあります。
③ 設備グレードで価格は変わる
例えば
- キッチン、お風呂、外壁、断熱性能、窓性能、これらが違えば坪単価も変わります。
④ 最終金額は坪単価では分からない
家づくりには
- 外構工事
- 地盤改良
- カーテン
- エアコン
- 登記費用
- 火災保険
なども必要です。
坪単価だけでは実際に必要なお金は分かりません。
比較するときのポイント
✔ 総額で比較する✔ 何が含まれているか確認する✔ 性能・保証も比較する✔ 自分たちの予算に合う会社を選ぶ
坪単価はあくまで「目安」です。
安い＝お得ではありません。
本当に大切なのは「最終的にいくらで、どんな家が建つか」を比較することです。
注文住宅の相談窓口では、約50社の住宅会社を同じ条件で比較し、
お客様に合った住宅会社選びをサポートしています。
ご予約はこちら