「みんな家づくりって、いくらくらいで建てているの？」

注文住宅を検討し始めると、まず気になるのが予算です。

しかし実際には

「住宅ローンで借りられる額＝家づくりの予算」

ではありません。

家づくりで後悔しないためには、無理なく返していける予算を考えることが大切です。

今回は、注文住宅の予算を決める際に知っておきたいポイントをご紹介します。

「借りられる額」と「返せる額」は違います

住宅ローンの事前審査をすると

「思ったよりたくさん借りられる！」

という方も少なくありません。

ですが、金融機関が貸してくれる金額と、ご家族が無理なく返済できる金額は別です。

例えば

・教育費
・車の買い替え
・老後資金
・旅行や趣味

なども将来的に必要になります。

住宅ローンだけを基準に予算を決めてしまうと、入居後の生活が苦しくなってしまうこともあります。

まずは毎月の支払いから考える

予算を考える際は

「総額いくらまで借りられるか」

ではなく

「毎月いくらなら無理なく支払えるか」

から考えるのがおすすめです。

例えば

・現在の家賃
・駐車場代
・将来の教育費

などを踏まえて検討します。

家づくりは完成がゴールではなく、住み始めてからがスタートです。

建物以外にも費用がかかる

注文住宅では、建物本体価格以外にもさまざまな費用が発生します。

例えば、

・土地購入費
・仲介手数料
・登記費用
・外構工事
・火災保険
・引っ越し費用
・家具・家電購入費

などです。

建物価格だけで予算を組んでしまうと

あとから想定外の出費に驚くこともあります。

予算オーバーになりやすいポイント

家づくりでは

「最初の予算より増えてしまった」

というケースも珍しくありません。

特に多いのが

✔ オプション追加

✔ 土地改良工事

✔ 外構工事

✔ 家具・家電購入

です。

打ち合わせが進むにつれて希望が増えることもあるため、

あらかじめ余裕を持った資金計画が大切です。

予算を決める前に住宅会社を決めない方がいい？

実は住宅会社によって

・標準仕様
・坪単価
・提案内容

が大きく異なります。

同じ予算でも

「できること」

が変わるケースも少なくありません。

そのため、住宅会社を比較しながら予算を考えることが重要です。

家づくりで大切なのは「総額」を知ること

家づくりで失敗しないためには

建物価格だけではなく

・土地代
・諸費用
・外構費
・引っ越し費用

まで含めた総額を把握することが大切です。

総額が見えて初めて、本当に無理のない予算がわかります。

予算に不安がある方こそご相談ください

注文住宅の相談窓口 伊丹昆陽店では

・適正予算の考え方
・住宅ローンの組み方
・土地と建物の予算配分
・住宅会社ごとの価格帯

などを無料でご相談いただけます。

「自分たちはいくらくらいの家が建てられるの？」
「住宅ローンはいくらまでにした方がいい？」

そんな疑問をお持ちの方もお気軽にご相談ください。

家づくりで後悔しないために、まずは正しい予算の立て方から始めてみませんか？

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