年収の何倍までなら無理なく住宅ローンが組める？

家づくりのご相談で、必ず聞かれる質問があります。

「年収の何倍までなら借りても大丈夫ですか？」

今日はこの疑問に、わかりやすくお答えします。

結論として：目安は「年収の5〜6倍以内」

一般的に無理のない目安と言われるのは

• 年収の5倍以内 → かなり安心
• 年収の6倍 → 多くの方がこのゾーン
• ⚠ 年収の7倍以上 → 家計次第で要注意

金融機関は7倍〜8倍でも貸してくれます。

でも大事なのは…

「借りられる額」と「無理なく返せる額」は違うということです。

ではなぜ5〜6倍が目安なの？

ポイントは「返済負担率」です。

住宅ローンは
手取り収入の20〜25％以内が安全ライン。

最大でも30％以内に抑えたいところです。

例えば年収500万円の場合

手取り：約400万円
安全な年間返済額：約100万円以内
月々：約8万円前後

これを超えると

• 教育費が増えたとき
• 車の買い替え
• 金利上昇
• 老後資金の準備

こうしたタイミングで一気に苦しくなります。

同じ年収でも適正額は全然違うケース

例えば年収600万円でも…

Aさん

• 子ども2人
• 車2台
• 奥様は時短勤務予定

Bさん

• 子ども1人
• 共働きフルタイム
• 車なし

この2組では「安全な借入額」はまったく違います。

だから
倍率だけで決めるのは危険なんです。

■ 住宅ローンで後悔する人の共通点

・住宅会社に言われるまま満額借りた
・ボーナス払い前提で組んだ
・ 教育費を甘く見ていた
・ 将来の働き方の変化を考えていなかった

最初は払えても、10年後に苦しくなるケースが多いです。

では本当に考えるべきこと

大事なのは

「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら10年後も笑って払えるか」

家はゴールではないので、買った後の生活が本番です。

まとめとして

◎ 目安は年収の5〜6倍以内
◎ 返済は手取りの25％以内が理想
◎ 家族構成で適正額は変わる
◎ 借りられる額＝安心ではない

注文住宅の相談窓口では
「住宅会社目線」ではなく
ご家庭の人生設計目線で予算を決めています。

自分たちはいくらが適正？
共働きならどこまでいける？
教育費を入れたらどうなる？

気になる方はお気軽にご相談ください。

無理のない予算設定が、
後悔しない家づくりの第一歩です。

注文住宅の相談窓口より

ぜひお気軽にご相談ください

プロフィール掲載の当店Instagram

@itami_iedukuri_soudan

もちろん、ご相談料は全て無料ですのでお気軽にご相談ください

→072‐764‐8111

注文住宅の相談窓口では、皆様の役立つ情報を更新していきます

質問などお気軽にコメントお待ちしております。

ご予約はこちら

reservation