こんにちは！
注文住宅の相談窓口 伊丹昆陽店です。

家づくりのご相談でよくあるのが
「思っていたより高くなった…」というお声。

実はこれ、ほとんどの場合
“見積もりに入っていない費用”が原因です。

今回は知らないと危険な
注文住宅の見えない費用をまとめました。

① 外構工事費（見落とし率No.1）

建物の見積もりには入っていないことが多いです。

・駐車場（土間コンクリート）
・フェンス　門柱
・庭　植栽

👉目安：100万〜300万円

「家は建ったけど外が未完成…」はよくある話です。

② 地盤改良費

土地によっては必須になります。

調査してからでないと金額が出ない
想定外で費用アップしやすい

👉目安：50万〜150万円以上

③ 付帯工事費

意外と見落とされがちですが必須です。

・給排水引き込み
・電気　ガス工事
・足場　仮設工事

👉目安：80万〜150万円

④ 諸費用（現金が必要なことも）

住宅ローンとは別でかかる費用です。

・登記費用
・火災保険
・ローン手数料

👉目安：100万〜200万円

⑤ オプション費用（ここが一番膨らむ）

打ち合わせ中にどんどん増えます。

・キッチンのグレードアップ
・床暖房　太陽光
・収納　造作家具

👉気づけば＋200万〜500万円も…

⑥ 解体費（建替えの場合）

建替えの方は要注意。

👉目安：100万〜200万円

■まとめ

注文住宅は
「本体価格だけ」で判断すると危険です。

実際には…

👉 本体価格 ＋ 見えない費用
＝ 本当の総額

■失敗しないためのポイント

✔ 最初から「総額」で比較する
✔ 何が含まれているか細かく確認
✔ 後から増える費用を想定しておく

■最後に

当店では、住宅会社ごとの見積もりを
“総額ベースで比較”してご提案しています。

「この見積もりって高いの？」
「他社と比べてどうなの？」

そんなご相談も大歓迎です。

お気軽にご相談ください😊

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