家の引き渡し遅れたら、遅延金もらえる？？
家の引き渡しが予定より遅れた場合、遅延損害金（遅延補償）を請求できるかどうかは、契約内容によって変わります。
✅ 注文住宅・建売住宅での一般的な扱い
1. 請負契約（注文住宅）の場合
- 建築請負契約書には通常「引渡し期限」が定められています。
- もし工務店やハウスメーカーの責任で工期が遅れた場合、
→ 違約金（遅延損害金）を支払う条項が入っていることがあります。 - 金額は「工事代金 × 年◯％」とか「1日あたり◯円」など契約ごとに異なります。
ただし、天候不良や自然災害、施主側の追加工事依頼など「不可抗力や施主都合」の場合は対象外です。
2. 売買契約（建売住宅・中古住宅）の場合
- 売買契約書に「引渡し期日」が定められています。
- 売主の責任で引渡しが遅れた場合は、
→ 遅延損害金を買主に支払うようになっているケースが多いです。 - こちらも「年◯％」という形で計算されます（宅建業法に基づいた標準約款がある）。
✅ 遅延損害金がもらえる条件
- 契約書に「遅延損害金の規定」があること
- 遅延の原因が「施工会社・売主の責任」であること
✅ 逆に請求できないケース
- 台風・地震などの自然災害
- 行政の許可が下りない等、不可抗力の事情
- 施主の仕様変更や追加工事のせいで遅れた場合
◎ 契約書の「工期」「遅延損害金」条項を必ず確認してくださいね。
これから新築や建替え・リフォームをお考えの、ご参考になりましたら幸いです。
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