軟弱地盤に家を建てると起こる可能性があること

① 家が不均等に沈む（不同沈下）

• 家の一部だけ沈むことで、傾きが発生
• ドアや窓が締まりにくくなる
• 最悪の場合、生活に支障が出る

② 建物のゆがみ・ひび割れ

• 壁や基礎にひびが入る
• 床が傾いて、歩くと違和感が出る
• 家の寿命が短くなる原因にも

③ 振動・揺れに弱くなる

• 地盤が柔らかいと、地震の揺れが増幅されることがある
• 同じ耐震等級でも “地盤の強さ” で体感が変わる

④ 地盤改良で追加費用がかかる

• 表層改良、柱状改良、杭工事などが必要になるケースが多い
• 追加費用：30万〜150万円以上になることも

⑤ 長期的な維持費が増える可能性

• 将来、沈下による補修が必要になる場合
• 売却時に地盤の状況が評価に影響することも

★ じゃあどうすれば安心？（対策）★

• 地盤調査を必ず実施（スウェーデン式サウンディングなど）
• 結果に応じて 適切な地盤改良 を行う
• 地盤保証（10年〜20年）付きの会社を選ぶ
• 川沿い・造成地などは特に慎重にチェック

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