土地って実は場所ごとに建てられる家の大きさが決まってるんです！

それを決めているのが『建ぺい率』と『容積率』

・建ぺい率 → 土地に対して建物が占める割合
・容積率 → 建物全体の延べ床面積

例えば

・100㎡の土地で建ぺい率60％なら、1階は60㎡まで

・容積率200％なら、延べ床200㎡＝2階建てで各階100㎡くらいの家がOK！

つまり、土地の数字で家の大きさが決まるので

土地を買う前に、どんな家を建てたいかイメージしておくのが大事です

建ぺい率と容積率は

自分でインターネットを使って調べることもできます

ほとんどの自治体が、インターネット上で土地の都市計画情報を公開しています

ですが、先にもお話した通り

どんな家を建てたいのかイメージすることが大切です

不動産会社・住宅会社に、土地の所在地を伝えて、
「用途地域」「建ぺい率」「容積率」を調べてもらうことをお勧めします！

建てたい家のイメージと合わせて相談できるので一石二鳥です

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