住宅ローン組めないかも？不安なあなたへ
住宅購入を検討する中で、
「もしかして住宅ローン、通らないかも…」と
不安になる方は少なくありません。
実際に、収入や雇用形態、過去の金融履歴などによって
審査結果が左右されることもあります。
この記事では、住宅ローン審査で落ちる主な理由と、
その対策について分かりやすく解説します。
あきらめる前に、ぜひ一度読んでみてください。
よくある不安の声
- 契約社員やパートだと住宅ローンは組めない？
- 転職したばかりで、まだ1年経っていない
- 年収が低く、支払いが不安
- クレジットカードやリボ払いの残債がある
これらは、よくある悩みですが、
実は条件に合った金融機関を選ぶことで解決できるケースも多いのです。
審査に通らない主な理由以下のような理由で
住宅ローンの審査に落ちてしまうことがあります。
- １.信用情報に問題がある：過去の延滞、債務整理、自己破産など
- ２.借入額が多い／返済比率が高すぎる
- ３.勤続年数が短い：転職後1年未満など
- ４.フリーランス・個人事業主で収入が安定していない
- ５.購入予定の物件に問題がある：築年数が古い、再建築不可など
対策方法：希望を捨てずにできること
「住宅ローンが組めないかも…」と
感じても、以下のような対策があります：
- １「フラット35」などの柔軟なローン商品を選ぶ
- ２他の借入を完済または減額する
- ３親子リレーローンやペアローンを検討する
- ４頭金を多めに用意することで借入額を減らす
- ５信用情報を事前に確認し、問題があれば改善する
まずは事前審査を受けてみよう
住宅ローンには、無料で受けられる「事前審査」というステップがあります。
これは、正式申込の前に「この人はローンを組めそうか？」を確認するもので、
複数の金融機関に一括で申し込むことも可能です。
この段階で通るかどうかをチェックし、安心して物件探しを進めることができます。
プロに相談するのも一つの手
一人で悩まず、注文住宅の相談窓口にご相談ください。
住宅コーディネーターがあなたの立場になってお答えさせていただきます。
ファイナンシャルプランナーも在籍してますので適正な予算を出すこともできます。
もちろん、ご相談料は全て無料ですのでお気軽にご相談ください。
これから新築や建替え・リフォームをお考えのご参考になりましたら幸いです。
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