〜注文住宅で後悔しないために知っておいてほしいこと〜

家づくりを考え始めると、
「坪単価〇〇万円」という言葉をよく目にします。

確かに、住宅会社を比較するうえで
坪単価はひとつの目安になります。
ですが、坪単価だけで住宅会社を決めてしまうのはとても危険です。

実際、相談に来られる方の多くが
「思っていた金額と全然違った…」
と感じています。

なぜそんなことが起こるのでしょうか？

理由① 坪単価に含まれる範囲が会社ごとに違う

坪単価は、計算のルールが統一されていません。

• 建物本体のみの価格
• 一部の付帯工事を含んだ価格
• 設備の最低グレードだけを想定した価格

同じ「坪単価60万円」でも、
中身はまったく別物というケースがよくあります。

数字だけを比べると、
安く見える会社が実は割高だった、ということも珍しくありません。

理由② 多くの費用が坪単価に含まれていない

坪単価には、次のような費用が
含まれていないことがほとんどです。

• ・外構工事（駐車場・フェンスなど）
• ・地盤改良工事
• ・給排水・ガス工事
• ・照明・カーテン
• ・登記費用や住宅ローン関係の諸費用

結果として、
「坪単価で想像していた金額」
と
「実際に支払う総額」
に大きな差が出てしまいます。

理由③ 標準仕様と希望仕様はズレやすい

坪単価に含まれている設備や内装は、
**あくまで“標準仕様”**です。

しかし実際の打ち合わせでは、

• ・食洗機を付けたい
• ・お風呂を少し広くしたい
• ・収納を増やしたい
• ・コンセントを追加したい

こうした希望が出てくるのが普通です。

その結果、
「気づいたら数百万円上がっていた」
というケースも少なくありません。

理由④ 坪数が違うと単価は簡単に変わる

坪単価は、
建物が小さくなるほど高く見えやすい特徴があります。

例えば、

• ・30坪の家
• ・35坪の家

同じ内容でも、坪数が違うだけで
坪単価は大きく変わります。

そのため、
坪単価だけを見て比較すると
正しい判断ができなくなることがあります。

坪単価は「目安」、決め手は「総額と中身」

坪単価は決して無意味ではありません。
ただし、

• ・何が含まれているのか
• ・最終的な総額はいくらか
• ・自分たちの希望がどこまで叶うのか

ここを確認せずに決めると、
後悔につながりやすくなります。

注文住宅の相談窓口だからできること

私たちは、特定の住宅会社を売る立場ではありません。

• ・坪単価の見方
• ・見積りの比較方法
• ・自分たちに合った会社選び

こうした部分を中立的な立場で整理しています。

「まだ建てるか決めていない」
「何から始めたらいいか分からない」

そんな段階でも大丈夫です。
後悔しない家づくりのために、
まずはお気軽にご相談ください。

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