注文住宅、何から始めればいい？
失敗しないために最初にやるべき3つのこと
「そろそろマイホームを…」
そう思って調べ始めたものの
- 住宅会社が多すぎて選べない
- 土地から？建物から？順番がわからない
- 予算がどこまで大丈夫なのか不安
こんなお悩みをよくお聞きします。
実は、家づくりの失敗の多くは「最初の一歩」で決まると言っても過言ではありません。
今回は、注文住宅を検討し始めた方が
最初にやっておくべき3つのポイントをわかりやすくご紹介します。
① 住宅会社を決める前に「予算の上限」を知る
注文住宅でよくある失敗が
「思っていたよりローンがきつい…」というケース。
✔ 建物価格
✔ 土地代
✔ 外構費
✔ 諸費用（登記・ローン・税金など）
これらをすべて含めた**“総額”で考えること**が大切です。
注文住宅の相談窓口では、
ファイナンシャルプランナーと一緒に
- 今後の教育費
- 老後資金
- 無理のない返済額
まで含めて整理することができます。
👉 **「借りられる金額」ではなく「安心して返せる金額」**を知ることが第一歩です。
② 土地探しと建物は「セット」で考える
「いい土地があったから買ったけど、
希望の間取りが入らなかった…」
これは本当によくある失敗です。
土地には、
- 建ぺい率・容積率
- 高さ制限
- 斜線制限
など、見えないルールがたくさんあります。
注文住宅の相談窓口では、
その土地にどんな家が建つのかを事前に確認したうえで
土地探しをサポートします。
👉 土地＋建物＋総予算を
同時に考えることが成功のカギです。
③ 住宅会社は「比較してから」決める
ハウスメーカー・工務店・設計事務所…
それぞれに強みと弱みがあります。
- デザイン重視
- 性能重視
- 価格重視
- アフターサービス重視
何を優先したいかによって、
選ぶべき会社はまったく変わります。
注文住宅の相談窓口では、
中立的な立場で複数社を比較しながら、
ご家族に合った住宅会社をご提案しています。
👉 1社目で即決するのは、実は一番リスクが高い選択です。
まとめ｜家づくりは「相談するところ選び」から
注文住宅は自由度が高い分、
迷いやすく、失敗もしやすい買い物です。
だからこそ、
1️⃣ 予算を整理する
2️⃣ 土地と建物を一緒に考える
3️⃣ 住宅会社を比較する
この3つを最初に整えることがとても大切です。
注文住宅で後悔したくない方へ
当相談窓口では、
✔ 相談無料
✔ 住宅会社の営業なし
✔ 土地探しもサポート
で、家づくりの最初から最後までお手伝いしています。
「何から始めたらいいかわからない」
そんな方こそ、お気軽にご相談ください。
家づくりは、最初の一歩が一番大切です。
疑問や不安があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
あなたにとって一番良い選択ができるよう、心を込めてお手伝いします。
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ネットで調べるだけでは、わからないこともあります。
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