長期優良住宅とは？
近年、「長期優良住宅」という言葉を耳にする方も多いのではないでしょうか。
これは、長く快適に、そして安心して住み続けられる家を国が認定する制度です。
認定を受けるには、耐震性や断熱性能、省エネ性能、維持管理のしやすさなど、さまざまな基準をクリアする必要があります。
つまり「長期優良住宅」は、高品質で将来まで安心できる家ということなのです。
✅長期優良住宅のメリット
① 税制優遇が受けられる
長期優良住宅は国が推進する制度のため、各種税金の優遇が用意されています。
- 住宅ローン控除の上限額がアップ
→ 一般住宅よりも控除額・控除期間が優遇されます。 - 固定資産税の減額期間が長い
→ 一般住宅は3年のところ、長期優良住宅は5年間減税されます。 - 登録免許税・不動産取得税の軽減
→ 登記や購入時の税負担も軽くなります。
家を建てた後も、こうした優遇で長期的にコストを抑えられるのが大きな魅力です。
② 高い住宅性能で安心・快適
認定基準を満たすため、住宅の性能レベルが非常に高いのも特徴です。
- 耐震等級2以上で、地震に強い構造
- 断熱・気密性が高く、冷暖房効率が良い
- 劣化しにくく、メンテナンスしやすい設計
結果として、夏は涼しく冬は暖かい家になり、
日々の光熱費も削減できます。
③ 資産価値が下がりにくい
長期優良住宅は、建物の品質や維持管理の履歴をきちんと残すため、
中古市場でも評価されやすく、資産価値が維持されやすいです。
将来売却する場合も、買い手にとって「品質が保証された家」として安心感を与えられます。
④ 補助金や支援制度の対象になりやすい
国や自治体の補助金は、「省エネ・高性能住宅」を対象にしていることが多く、
長期優良住宅はその条件を満たすケースが多いです。
- 地域型住宅グリーン化事業
- ZEH補助金 など
これらと併用できることもあり、初期費用を抑えて高性能な家を建てられる可能性があります。
長期優良住宅は、建てるときのコストこそやや上がるものの、
税金の優遇・性能の高さ・資産価値の維持など、長期的に見れば大きなメリットがあります。
「せっかく建てるなら、長く安心して住める家を」
という方には、ぜひ検討していただきたい住宅です。
これから新築や建替え・リフォームをお考えの、ご参考になりましたら幸いです。
プロフィール掲載の当店Instagram
@itami_iedukuri_soudan
にも投稿記事を多数UPしておりますので、そちらも是非ご参照ください。
ネットで調べるだけでは、わからないこともあります。住宅建築コーディネーターが皆様のご要望をお聞きし、ぴったりのご提案をご紹介します。
もちろん、ご相談料は全て無料ですのでお気軽にご相談ください。
→072‐764‐8111
注文住宅の相談窓口では、皆様の役立つ情報を更新していきます。
質問などお気軽にコメントお待ちしております。
ご予約はこちら