「まだ大丈夫」
「子どもが落ち着いてから」
「もう少し貯金してから」

そう思っている40代の方へ。

実は今が、家づくりの大きな分かれ道かもしれません。

なぜ40代が“ラストチャンス”と言われるのか？

① 住宅ローンの年齢制限

多くの金融機関では
完済年齢は80歳前後。

40歳で35年ローン → 完済75歳
45歳で35年ローン → 完済80歳

ギリギリです。

つまり
「組める」＝「無理なく返せる」
ではありません。

② 子どもの教育費ピークと重なる

40代は

・住宅ローン
・教育費
・老後資金

この3つが重なる時期。

ここで判断を間違えると
本当にしんどい家計になります。

③ 体力的な問題

建てるならまだ動ける今。

60代での大規模リフォームや建替えは
正直かなり大変です。

でも、焦って建てるのは違う

「ラストチャンス＝急げ」ではありません。

大事なのは

本当に今が買い時か
いくらなら無理なく払えるか
将来夫婦2人になった時も快適か

ここを整理すること。

40代の家づくりは“失敗できない”

20代と違って
やり直しが効きにくい。

だからこそ

・背伸びしすぎない
・広さを欲張らない
・老後を見据える

この視点が重要です。

まとめ

40代の家づくりは

「最後のチャンス」ではなく
「最後の最適化のタイミング」

今動くかどうかで
老後の安心感は大きく変わります。

なんとなく不安な方は
まずは“資金計画の整理”から。

無理のない予算を知ることが
後悔しない家づくりの第一歩です。

後悔しない家づくりのために、
まずはお気軽にご相談ください。

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